Descrizione

L'immobile

Nuovo sul mercato!

Proponiamo appartamento di 92 metri quadrati nel caratteristico Vico delle Vele, situato nella rinomata zona del Molo nel centro storico di Genova.

L'immobile è posizionato al terzo piano di un palazzo d'epoca che si presenta in ottime condizioni generali, forte anche del rifacimento del tetto eseguito nel 2018.

Gli ambienti interni sono stati oggetto di una ristrutturazione completa che ha valorizzato i grandi volumi classici della struttura, caratterizzati da soffitti alti a volta e da finestre conseguentemente alte, che slanciano e valorizzano ogni vano.

La disposizione interna offre una zona giorno moderna composta da un soggiorno con cucina a vista, affiancata da due ampie camere da letto matrimoniali, uno studio convertibile in camera singola e un bagno ristrutturato nei minimi dettagli.

L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, un dettaglio che insieme alle basse spese di gestione garantisce un'eccellente efficienza economica; proprio nel corridoietto che disimpegna e unisce i vari ambienti è stato realizzato un controsoffitto per consentire la predisposizione dell'impianto di aria condizionata in ogni stanza, permettendo così una facile installazione futura dei singoli apparecchi pur non essendo al momento presenti.

Pur essendo inserito in uno stabile non servito da ascensore, la qualità dei lavori svolti, la predisposizione per il climatizzatore e le peculiarità architettoniche rendono questo immobile imperdibile.

!!Grande rarità per la zona: Il palazzo si trova in una ZTL, caratteristica che da la possibilità di arrivare con la macchina direttamente sotto casa dove si trovano dei parcheggi riservati!

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro Storico

Questo luminoso appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Genova rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione ristrutturata e pronta da abitare. Con i suoi 92 mq, l'immobile si compone di quattro locali, tra cui tre camere ben dimensionate, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per un ufficio domestico. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli spazi, garantendo un ambiente moderno e funzionale, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. La posizione centrale offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi e caffè caratteristici che rendono la vita quotidiana vivace e stimolante. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze assicura una connessione facile e rapida con le altre zone della città, rendendo questo appartamento un'ottima scelta anche per chi lavora fuori dal centro. Non meno importante è la qualità della vita che questa zona offre: il Centro Storico è ricco di storia e cultura, con musei, teatri e monumenti che arricchiscono l’esperienza quotidiana e permettono di immergersi nella bellezza della città. Paralleli alle strade affollate, si trovano anche angoli di tranquillità, come piccoli parchi e piazzette, dove è possibile godere di momenti di relax. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità, con la comodità di vivere in un contesto unico e affascinante. Un investimento sicuro in una delle aree più iconiche di Genova.

Dotazioni

92 m²

4 locali

1 bagno

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.800 €

Importo del mutuo

175.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.