

Nuova esclusiva Remax!!!
SAN FRUTTUOSO - Via Giovanni Amarena 4 , nel tratto iniziale della via, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento posto al primo piano con esposizione soleggiata.
L’immobile ha una superficie di 113 mq ed è composto da:
-Cucina con balcone
-Ampio soggiorno
-3 Camere da letto
-Bagno
-Dispensa
L'appartamento è da riordinare e viene consegnato sgombero di cose.
L'edificio è posto all'inizio della Via Amarena e, per chi si sposta con i mezzi pubblici, le fermate della linea 84 da e verso Brignole,sono prossime in entrambe le direzioni.
Una scala privata conduce invece alla sottostante Corso Sardegna, percorsa a sua volta da diverse linee bus in direzione Metro e Brignole (si tratta di 4 fermate) e in direzione Valbisagno.
La stazione FS è a meno di 1 km di distanza.
Per chi invece utilizza i mezzi propri, ci piace sottolineare che l'ubicazione dell'edificio, consente di avere sbocchi di parcheggio verso Piazza Solari e Via Ayroli.
Il palazzo è stato edificato negli anni 60 e con criteri piuttosto alti per i tempi. Un ampio porticato e una zona privata di carico / scarico e sosta temporanea lo caratterizzano.
Il riscaldamento è centralizzato
Non esitate a contattarmi sarà un vero piacere accompagnarvi nelle visite
Questo appartamento situato a S. Fruttuoso rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso e ben collegato. Con i suoi 113 mq distribuiti su sei locali, l'appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi. La suddivisione interna comprende tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere un ufficio domestico, e un soggiorno luminoso che si apre su un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il buono stato di manutenzione dell'immobile consente di trasferirsi senza dover affrontare immediati lavori di ristrutturazione, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso al primo piano, rendendo l'appartamento adatto a tutte le fasce di età. La posizione strategica nel quartiere di S. Fruttuoso offre una varietà di servizi nelle immediate vicinanze. Supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili, mentre le scuole e i mezzi di trasporto pubblici garantiscono una vita quotidiana comoda e funzionale. La zona è ben servita da linee di autobus e tram, permettendo di muoversi agevolmente in tutta Genova. Inoltre, S. Fruttuoso è caratterizzato da aree verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Questo appartamento, quindi, non è solo un luogo dove vivere, ma una scelta che promuove un'elevata qualità della vita, perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente stimolante e confortevole.
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Via Giovanni Amarena 4, Genova (Genova)
Classe energetica F
EPG
138,00 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
31.000 €
Importo del mutuo
124.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.