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Appartamento in vendita a Genova, Pegli

Sala da pranzo
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Appartamento in vendita a Genova, Pegli

265.000 €

Appartamento in vendita a Genova, Pegli

Via Emilio Salgari, Genova, 16156 (Genova)

Rif. 40461008-512
265.000 €
117 mq5 locali2 bagni5° piano

Descrizione

L'immobile

OCCASIONE UNICA NUOVA SUL MERCATO

Vendiamo splendido appartamento in Via Emilio Salgari, nella zona di Pegli 2, in contesto privato delimitato da guardianaggio notturno, immerso nel verde, con campi da tennis e padel e due piscine usufruibili nella stagione estiva.

In zona tranquilla e comoda a negozi e mezzi grazie anche ad un servizio di pulmino.

L'immobile si trova all'ultimo piano di una palazzina con facciata in fase di ristrutturazione (a carico degli attuali proprietari)

Internamente si presenta ristrutturato con parquet, risulta molto luminoso con vista mare ed è suddiviso in:
-Ampio soggiorno con accesso al primo terrazzo
-Cucina
-2 Ampie camere da letto di cui una con accesso al secondo terrazzo
-2 Bagni

Completa la proprietà splendido terrazzo sovrastante con vista panoramica della stessa metratura dell'appartamento.

Possibilità di acquisto di 2 posti auto adiacenti al portone al costo di € 20.000.

Il riscaldamento è autonomo.

Perché comprare un pentalocale in zona Pegli

Situato nel cuore di Pegli, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con una superficie di 117 mq, l'immobile si sviluppa su cinque locali, tra cui due camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio. Il piano 5° di un elegante stabile rende l'appartamento particolarmente luminoso, grazie alla favorevole esposizione a sud, che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Ristrutturato con attenzione ai dettagli, l'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni, inclusi un terrazzo e un balcone che offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax. L'ascensore rende l'accesso al piano superiore comodo e agevole, mentre il riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio i consumi energetici. La posizione invidiabile di Pegli offre una vasta gamma di servizi, dalle scuole ai negozi, senza dimenticare il facile accesso ai mezzi pubblici, che collegano rapidamente il quartiere al centro di Genova. La presenza di aree verdi nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta, rendendo la zona ideale anche per famiglie con bambini. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita comodo e dinamico, dove ogni giorno è possibile godere di tutti i comfort e delle opportunità che Pegli ha da offrire, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del contesto circostante.

Dotazioni

117 m²
5 locali
2 bagni
Ristrutturato
2 camere da letto
Piano 5

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Emilio Salgari, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

53.000 €

Importo del mutuo

212.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.