

Proponiamo in vendita splendido terratetto unico in zona!!
Ci troviamo nella parte iniziale di Via Prè, adiacente alla Commenda, in zona comodissima sia per il Porto Antico che per le università ma anche per la stazione di Principe.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato sia internamente che esternamente, è dotato di ingresso indipendente e si sviluppa su 3 livelli:
Al piano terra troviamo l'ingresso con mattoni a vista e la scala che porta alla zone giorno
Al primo piano troviamo la cucina separata ma aperta sul salotto
Al secondo piano troviamo un disimpegno, un'ampia camera matrimoniale e un bagno
Al terzo piano troviamo un'altra camera matrimoniale con accesso al terrazzo di 10 mq e una camera singola
L'immobile è attualmente locato come B&B con un'ottima rendita.
E' presente l'aria condizionata e non sono presenti spese di amministrazione essendo una soluzione indipendente.
Ottima soluzione sia per locazione che come abitazione!
Questo appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Genova rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione ristrutturata e pronta da abitare. Con i suoi 90 mq distribuiti su quattro locali, l'immobile offre spazi ampi e ben organizzati, perfetti per una famiglia o per professionisti in cerca di un ambiente che unisca comfort e funzionalità. Le tre camere da letto garantiscono un'ottima privacy, mentre il soggiorno luminoso e accogliente è l'ideale per momenti di convivialità. Una delle caratteristiche più apprezzabili di questo appartamento è la presenza di un terrazzo e di un balcone, che permettono di godere di piacevoli momenti all'aperto, magari sorseggiando un caffè al mattino. Il riscaldamento autonomo assicura massima indipendenza nella gestione dei costi energetici, contribuendo a un comfort abitativo senza pari. La posizione è un ulteriore punto di forza: il Centro Storico di Genova è ricco di storia e cultura, con numerosi ristoranti, caffè e negozi tipici a pochi passi. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città. Inoltre, l'accesso a parchi e spazi verdi offre un'opzione di svago e relax per grandi e piccini. Vivere in questa casa significa abbracciare uno stile di vita vibrante e dinamico, immersi in una delle aree più affascinanti di Genova. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto ricco di servizi e opportunità, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort.
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Via Di Pre' 70, Genova (Genova)
Classe energetica G
EPG
132,44 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
39.400 €
Importo del mutuo
157.600 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.