Descrizione

L'immobile

Nuovo sul mercato!

Proponiamo appartamento di 92 metri quadrati nel caratteristico Vico delle Vele, situato nella rinomata zona del Molo nel centro storico di Genova.

L'immobile è posizionato al terzo piano di un palazzo d'epoca che si presenta in ottime condizioni generali, forte anche del rifacimento del tetto eseguito nel 2018.

Gli ambienti interni sono stati oggetto di una ristrutturazione completa che ha valorizzato i grandi volumi classici della struttura, caratterizzati da soffitti alti a volta e da finestre conseguentemente alte, che slanciano e valorizzano ogni vano.

La disposizione interna offre una zona giorno moderna composta da un soggiorno con cucina a vista, affiancata da due ampie camere da letto matrimoniali, uno studio convertibile in camera singola e un bagno ristrutturato nei minimi dettagli.

L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, un dettaglio che insieme alle basse spese di gestione garantisce un'eccellente efficienza economica; proprio nel corridoietto che disimpegna e unisce i vari ambienti è stato realizzato un controsoffitto per consentire la predisposizione dell'impianto di aria condizionata in ogni stanza, permettendo così una facile installazione futura dei singoli apparecchi pur non essendo al momento presenti.

Pur essendo inserito in uno stabile non servito da ascensore, la qualità dei lavori svolti, la predisposizione per il climatizzatore e le peculiarità architettoniche rendono questo immobile imperdibile.

!!Grande rarità per la zona: Il palazzo si trova in una ZTL, caratteristica che da la possibilità di arrivare con la macchina direttamente sotto casa dove si trovano dei parcheggi riservati!

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Genova, questo appartamento ristrutturato di 92 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Con i suoi 4 locali, inclusi 3 camere da letto, questo immobile offre spazi ampi e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera condividere l'abitazione con amici. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La posizione centrale offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi, dai negozi di vicinato ai ristoranti tipici, passando per caffè storici e mercati locali. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questo appartamento ideale anche per famiglie con bambini. Inoltre, la rete di trasporti pubblici è facilmente accessibile, con collegamenti che consentono di muoversi comodamente in tutta la città e oltre. Vivere nel Centro Storico significa immergersi nella cultura e nella storia di Genova, con la possibilità di esplorare i suoi vicoli caratteristici e scoprire angoli affascinanti. Gli amanti del verde potranno apprezzare le aree verdi nelle vicinanze, perfette per passeggiate e momenti di relax. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita ricco di stimoli e comodità. Non lasciarsi sfuggire questa occasione significa scegliere di vivere in uno dei quartieri più affascinanti e vivaci della città.

Dotazioni

92 m²

4 locali

1 bagno

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

122,32 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

41.800 €

Importo del mutuo

167.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.