Descrizione

L'immobile

Elegante Monolocale Soppalcato nel Cuore dei Palazzi dei Rolli – Via Cairoli

Nel prestigioso contesto di Via Cairoli, patrimonio UNESCO e una delle vie più affascinanti e ricche di storia di Genova, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento di 43 mq completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli da un team di architetti e interior designer, posto al primo piano servito di ascensore.

Questa dimora rappresenta una perfetta sintesi tra il fascino della storia genovese e il massimo del comfort contemporaneo, perfetta sia come dimora di charme sia come investimento ad alto rendimento.

L'immobile colpisce fin dal primo sguardo grazie alle sue altezze eccezionali di 4,10 metri, che donano una straordinaria ariosità agli ambienti. A rendere unico questo spazio è la tappezzeria d'autore che riveste i soffitti, sapientemente scelta per richiamare i maestosi affreschi degli antichi Palazzi dei Rolli e creare un dialogo suggestivo tra passato e presente.

L'ingresso si apre su una luminosa ed elegante zona giorno con affaccio diretto su Via Cairoli, affiancata da un delizioso cucinotto separato, progettato su misura per garantire la massima funzionalità senza sottrarre spazio al living.

Il bagno, preceduto da un pratico antibagno, è rifinito con materiali di pregio e soluzioni di design.

Sfruttando le generose altezze verticali, è stato inoltre realizzato uno scenografico soppalco che ospita un'accogliente area relax e zona TV, offrendo un ambiente riservato e intimo.

Attualmente avviato con eccellenti risultati nel circuito delle locazioni brevi (Airbnb), l'appartamento viene venduto ultrarifinito e pronto all'uso, rappresentando un'opportunità rara nel cuore pulsante della città.

Perché comprare un trilocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore del Centro Storico di Genova, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti e ricche di storia della città. Con una superficie di 43 mq, l'immobile è stato completamente ristrutturato, garantendo spazi moderni e funzionali. La disposizione degli ambienti, che include 3 locali ben distribuiti, offre una piacevole e luminosa zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Uno dei principali punti di forza di questa proposta è la presenza dell'ascensore, che facilita l'accesso all'immobile situato al primo piano di un elegante palazzo storico. Il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata della temperatura, assicurando comfort in ogni stagione. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi che il Centro Storico ha da offrire: ristoranti tipici, caffè storici e botteghe artigiane sono a pochi passi. Non mancano i mezzi di trasporto pubblici, che collegano facilmente con altre zone della città e rendono gli spostamenti estremamente pratici. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e a punti di interesse culturale rende questo appartamento ideale per chi ama unire vita urbana e relax. Acquistare questo immobile non significa solo investire in una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita vibrante e dinamico, immersi nella cultura e nelle tradizioni genovesi. E' la scelta perfetta per giovani professionisti, coppie o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica e all'attrattiva del contesto circostante.

Dotazioni

43 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

132,44 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.400 €

Importo del mutuo

153.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.