Descrizione

L'immobile

Via Montesano è senz’altro una delle zone più interessanti di Genova, oltre ad essere a due passi dalla stazione Brignole ci troviamo anche nelle immediate vicinanze del futuro terzo valico Milano/Genova un opera che aumenterà certamente i valori immobiliari della zona.

L’appartamento è ubicato al terzo e penultimo piano di elegante e signorile palazzina dotata di ascensore, l’appartamento ha una generosa metratura di 180 mq e gode di ottima esposizione ed affaccia in parte su gradevoli distacchi e vista sulla città.

Distribuzione attuale dell’ appartamento:
-Ingresso disimpegno
-Quattro camere
-Soggiorno
-Doppi servizi
-Due cucine

Le due cucine, e la loro posizione all’ interno dell’ immobile, consentono di fatto di avere da una parte, un grande immobile di rappresentanza, ma anche una naturale divisione in due alloggi ben distinti e disimpegnati tra loro, senza fare opere.

L’ immobile è dotato di balcone, il riscaldamento è autonomo, completato di pompe di calore caldo freddo.

Completa la proprietà grande cantina al piano fondi.

Queste caratteristiche lo rendono duttile e adatto a vari utilizzi quali ad esempio, la locazione di una parte dell’ immobile, che risulterebbe già dotato di bagno e cucina.

Perché comprare un 9 locali in zona Centro

Questo ampio appartamento nel cuore di Genova rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare spazio, comfort e una posizione centrale. Con i suoi 180 mq e ben 9 locali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio multifunzionale. Le 4 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 2 bagni sono un valore aggiunto per la comodità quotidiana. La luminosità è uno dei punti di forza di questo appartamento, grazie all'esposizione nord/sud/ovest che consente di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Lo stato di manutenzione è buono e l'ascensore facilita l'accesso al terzo piano, rendendo la casa facilmente accessibile a tutti. Il balcone offre uno spazio esterno dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax. Situato in una zona centrale di Genova, l'immobile è circondato da numerosi servizi: negozi, ristoranti e caffè sono a pochi passi, mentre le fermate dei mezzi pubblici garantiscono rapidi collegamenti con il resto della città. La presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di momenti di svago all'aria aperta, mentre le scuole di qualità nella zona rendono questo appartamento particolarmente indicato per famiglie. Adottare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita dinamico, ricco di opportunità e comodità. La combinazione di spazi generosi, posizione centrale e servizi a portata di mano rende questa casa la scelta perfetta per chi desidera vivere al meglio la città di Genova.

Dotazioni

180 m²

9 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 3

Mappa

Genova (Genova)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

68.000 €

Importo del mutuo

272.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.