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Laboratorio in vendita a Genova, Sampierdarena

278.000 €

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Laboratorio in vendita a Genova, Sampierdarena

Via Del Campasso, Genova, 16151 (Genova)

Rif. 40461008-499

279.000 €

278.000 €

CommercialRibassato

433 mq4 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita in Via del Campasso, nel quartiere di Sampierdarena, a due passi dall'autostrada e dal nodo industriale del porto, una soluzione logistico-operativa di circa 430 mq, situata in una posizione strategica e caratterizzata da una distribuzione interna estremamente funzionale. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina recentemente ristrutturata ed è ideale per attività che necessitano di spazio per lo stoccaggio, aree amministrative dedicate e una logistica fluida. Caratteristiche Principali: -Superficie Totale: 430 mq suddivisi tra area operativa e direzionale -Accessibilità: L'immobile vanta un comodo accesso carrabile, ideale per il carico e scarico merci con furgoni o mezzi pesanti di medie dimensioni -Doppio Ingresso: La presenza di due accessi indipendenti permette una circolazione interna ottimale, consentendo ad esempio di separare l'area dedicata al pubblico/uffici da quella riservata al transito merci -Area Magazzino: Un ampio open space ad alta capacità di stoccaggio, con altezze generose e pavimentazione industriale, perfetto per scaffalature o movimentazione carichi -Zona Direzionale: Sono presenti 2 ampie aree uffici separate, cablate e luminose, ideali per accogliere personale amministrativo, tecnico o una reception per i clienti -Cantina: Un prezioso spazio extra situato al piano interrato, utile come archivio o deposito per attrezzature meno frequenti -Bagno: Blocco servizi igienici funzionale e conforme alle normative Punti di Forza: L'immobile si distingue per la sua versatilità: la doppia esposizione e i due ingressi lo rendono facilmente frazionabile o adattabile a flussi di lavoro complessi. L'unione tra magazzino e uffici permette di gestire l'intera filiera produttiva o commerciale in un'unica sede.

Perché comprare un quadrilocale in zona Sampierdarena

Questo laboratorio in vendita a Genova, nel quartiere di Sampierdarena, rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e professionisti in cerca di uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di 433 mq, l'immobile si distingue per i suoi ampi e luminosi locali, ideali per sviluppare attività produttive, artigianali o di stoccaggio. La disposizione degli spazi consente di ottimizzare l'uso delle aree, rendendo questo laboratorio perfetto per accogliere diverse esigenze lavorative. Il laboratorio è in ottimo stato e pronto per essere utilizzato, il che permette di evitare costosi interventi di ristrutturazione. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, la presenza di un box/garage offre la comodità di un parcheggio privato, un valore aggiunto in una zona urbana come quella di Sampierdarena. La posizione è strategica: Sampierdarena è un quartiere ben servito da mezzi pubblici e infrastrutture, facilitando l'accesso ai principali collegamenti stradali e ferroviari. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti, che rendono la zona vivibile e comoda per chi lavora qui. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre momenti di relax e svago, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Investire in questo laboratorio non significa solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e in crescita. La combinazione di un immobile in ottimo stato, comodi servizi e una posizione strategica rende questa proposta un'opzione da considerare seriamente per chi cerca di espandere la propria attività o avviare un nuovo progetto a Genova.

Dotazioni

433 m²

4 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Del Campasso, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

55.600 €

Importo del mutuo

222.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.