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Attività commerciale in vendita a Cogoleto, Sciarborasca

49.000 €

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Attività commerciale in vendita a Cogoleto, Sciarborasca

Via Falcone 5, Cogoleto, 16016 (Genova)

Rif. 40461041-240

49.000 €

NovitàCommercial

800 mq1 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

CESSIONE DI AZIENDA – 3 CAMPI DA PADEL (Sciarborrasca)

Opportunità unica nel settore sportivo in liguria.

Si cede l’azienda per la gestione di un centro padel attivo nell'area compresa tra Cogoleto, Sciarborrasca e Varazze (gli unici altri campi limitrofi si trovano ad Arenzano in Pineta).

La struttura si trova a Sciarborrasca, in Via Falcone 5, in una posizione strategica con ampio parcheggio riservato a macchine e moto.

LA STRUTTURA E COSA COMPRENDE L’AZIENDA

Un contratto di locazione 6+6 anni al canone di €1.125 al mese + Iva.

3 Campi da Padel Super Panoramic ItalGreen di ultima generazione.
Impianto di illuminazione a LED completo su tutti i campi.
Spogliatoi completi (uomini e donne) dotati di docce e bagni.
Locale adibito a uso segreteria e locale tecnico con quadro elettrico
Dotazioni tecnologiche e servizi: Impianto di videosorveglianza (telecamere), connessione Wi-Fi, POS per i pagamenti, frigorifero, caldaia
Sito internet attivo elenco soci, e frequentatori.
Autorizzazione comunale per la copertura: vi è la possibilità di coprire uno o più campi con una struttura fissa per garantire l'operatività e gli incassi anche durante la stagione invernale.

NUMERI E POTENZIALE DI CRESCITA

Il centro è già avviato e attivo presenta un'ottima base di partenza per chi vuole creare il proprio circolo sportivo:

Spese e ricavi attuali: A fronte di circa €1.300 di costi fissi mensili, i ricavi attuali si attestano sui €3.000 al mese, numeri in crescita.
Margine di crescita: con una gestione attiva, promozione di tornei, corsi con maestri e l'eventuale copertura invernale, l'attività può raggiungere facilmente e realisticamente superare i €5.000 di incasso mensile.
Community già attiva: Il subentrante beneficerà da subito di un database clienti pronto:
- Chat whatsapp attiva con 125 giocatori per l'organizzazione rapida di partite e tornei
- 380 contatti in rubrica
- 15 tesserati Aics
- Profilo wan sport per prenotazioni online

PARTNERSHIP STRATEGICA ESCLUSIVA (GOLF SANT'ANNA)

Il centro ha stretto una collaborazione con il Golf Sant'Anna, situato a pochi minuti in macchina dalla struttura. La partnership, già operativa, include:

Visibilità istituzionale: Presenza fissa con link diretto al nostro sito web all'interno del portale del Golf Sant'Anna, sotto la voce ufficiale "Accoglienza/Altri servizi".
Direct Marketing: Tutti i clienti del Golf hanno già ricevuto una newsletter dedicata che promuove il nostro centro padel, garantendo un flusso immediato di sportivi ad alto target.

DETTAGLI DELL'OFFERTA

Prezzo richiesto per la cessione dell’azienda: €49.000

Un'occasione ideale per maestri di padel, imprenditori dello sport o appassionati che desiderano gestire in autonomia un circolo esclusivo in una zona ad altissima richiesta e priva di concorrenza diretta.

Perché comprare un monolocale in zona Sciarborasca

Questa attività commerciale rappresenta un'interessante opportunità di investimento a Sciarborasca, nel comune di Cogoleto. Con una superficie di 800 mq, l'immobile si presenta in buono stato e offre un'ampia versatilità per diverse tipologie di business. Il piano terra garantisce un facile accesso e una visibilità ottimale, rendendo questo spazio ideale per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare un'attività esistente. Uno dei punti di forza di questo immobile è la sua spaziosità, che consente di adattarsi a molteplici esigenze commerciali. La mancanza di dotazioni extra offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le specifiche necessità del futuro proprietario, creando un ambiente su misura per il proprio business. Inoltre, il riscaldamento autonomo contribuisce a mantenere i costi di gestione sotto controllo. La posizione di Sciarborasca è strategica: si trova a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e altre attività commerciali, che garantiscono un buon flusso di clientela. La vicinanza al mare e alle zone verdi circostanti rende quest'area particolarmente attraente, non solo per gli abitanti, ma anche per i turisti in cerca di relax e svago. Investire in questa attività commerciale significa non solo acquisire uno spazio ampio e versatile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. Sciarborasca offre uno stile di vita che combina la tranquillità della campagna con le comodità della vita urbana, rendendola una meta ideale per famiglie e professionisti.

Dotazioni

800 m²

1 locale

Buono

Piano terra

Mappa

Via Falcone 5, Cogoleto (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.800 €

Importo del mutuo

39.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.